Agravo de Instrumento Nº 5002342-27.2025.4.02.0000/ES
RELATOR: Desembargador Federal THEOPHILO ANTONIO MIGUEL FILHO
RELATÓRIO
Trata-se de agravo de instrumento interposto pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espírito Santo - CREA/ES em face da decisão do evento 140/SJES (processo n. 0001110-51.2012.4.02.5002), a qual entendeu não haver nada a prover quanto ao requerimento formulado no evento 138/SJES (de intimação dos adquirentes de imóvel do Executado vendido parceladamente em 30/03/2022 para o desconto do valor exequendo das parcelas relativas à aquisição do imóvel), tendo em vista que a questão já havia sido indeferida no despacho do evento 135/SJES, tendo o Magistrado de origem na mencionada decisão afirmado que cabe ao credor providenciar os elementos necessários ao regular prosseguimento do feito, não podendo o Judiciário substituí-lo nas diligências de seu interesse.
O Agravante requer a reforma da decisão agravada, a fim de que seja determinada a oitiva dos terceiros adquirentes do imóvel em questão para comprovarem a adoção das cautelas necessárias antes da aquisição do imóvel, bem como seja reconhecida a má-fé do terceiro adquirente e a consequente ineficácia da alienação realizada, nos termos do art. 792, § 1º do CPC, aduzindo, em síntese, que: (i) durante o curso da execução fiscal e após a inscrição em dívida ativa o Executado alienou um imóvel, tendo o Agravante, com base no art. 774, inciso V do CPC, requerido a intimação dos adquirentes para descontarem o valor exequendo das parcelas relativas à aquisição do imóvel, pedido este indeferido pelo Juízo a quo, que sustentou não caber ao Judiciário substituir o credor nas diligências de seu interesse; (ii) a decisão foi prematura, afrontando os princípios do contraditório e da ampla defesa, na medida em que os terceiros adquirentes não foram ouvidos, recaindo o ônus de demonstrar a boa-fé e as diligências mínimas sobre o terceiro adquirente, tal como a verificação da existência de demandas judiciais contra o vendedor e a sua situação financeira; (iii) nos termos do art. 792, §4º do CPC, o juiz deve intimar o terceiro adquirente; (iv) o Exequente requer a declaração de ineficácia da alienação, com fundamento no art. 792, inciso IV do CPC.
Sem contrarrazões, tendo em vista que o Executado foi citado por edital, não tendo constituído advogado para a sua defesa nos autos de origem, vide certidão do evento 9.
Parecer do Ministério Público Federal no evento 12, manifestando-se pela sua não intervenção no feito.
É o relatório.
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