Apelação Cível Nº 5018467-81.2021.4.02.5118/RJ
RELATOR: Desembargador Federal FERREIRA NEVES
RELATÓRIO
Trata-se de apelação cível interposta por V. R. G. contra a sentença ( proferida pelo MM. Juízo da 2ª Vara Federal de Duque de Caxias - Seção Judiciária do Rio de Janeiro - nos autos da Ação de Usucapião nº 5018467-81.2021.4.02.5118/RJ, ajuizada pela apelante em face da União, T. D. S. C., A. L. D. S. e Imobiliária Gramacho Ltda..
O douto Magistrado julgou extinto o processo, sem resolução do mérito, na forma do art. 485, incisos I e IV c/c art. 330,, III, ambos do CPC, tendo em vista o não cumprimento dos despachos proferidos no , e .
Em suas razões recursais ( alega a Apelante em síntese estreita: (a) que o magistrado extinguiu o feito em razão da apelante não ter providenciado a citação do proprietário do terreno dos fundos do imóvel usucapiendo, bem como, "a documentação necessária (certidões dos imóveis lindeiros e memorial descritivo com a planta baixa, de locação e de situação com escala topográfica do imóvel assinada por profissional habilitado e como recolhimento da RRT/ART) à instrução do feito, visando delimitar o imóvel, identificar e qualificar os demais confinantes do bem usupaciendo"; (b) que já tinha solicitado a citação do Sr. José Augusto Fernandes, proprietário do imóvel do lote 11, quadra 42-A, todavia, não foi observado pelo magistrado; (c) que a determinação para juntar certidões de imóveis não vizinhos importa em gastos desnecessários (lotes 15, 22 e 42 da quadra 42-A); (d) que em razão de ser beneficiária da gratuidade de justiça, a serventia deveria oficial o cartório de Nova Iguaçu para solicitar as certidões dos imóveis lindeiros que não se encontravam nos autos (lotes 18 e 35 da quadra 42); (e) que a jurisprudência tem abrangido as exigências caso "pedido de usucapião estiver instruído com a matrícula do imóvel e esta, por sua vez, revelar a delimitação exata da área sobre a qual se pretende a declaração do domínio, ficando dispensada a planta a que aludia o art. 942, do CPC/73 e o memorial descritivo do bem", assim, "da leitura do artigo 942 do CPC/73 tem-se que referido dispositivo exigia a juntada apenas de planta do imóvel e não de projeto topográfico ou mesmo de planta baixa contendo as benfeitorias existentes no lote de terreno já que o intuito desta regra seria apenas individualizar corretamente o bem usucapiendo"; (f) que o CPC não exige a apresentação de planta baixa de locação e situação do imóvel. Ao final, pugna pelo provimento do recurso para que seja afastada a obrigação de citação do Sr. Jorge Augusto Fernandes e de juntar a planta baixa e de locação do imóvel usucapiendo, bem como, as certidões dos imóveis lindeiros. Por fim, em razão de ser beneficiária da gratuidade de justiça, seja determinando juntada de cópia, visando a obtenção da identificação dos proprietários de direito e/ou de fato, do inteiro teor da certidão de ônus reais dos seguintes imóveis: a) Lt 18, qd 42-A, da Rua Almirante Midosi (antiga Rua Projetada), Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ. b) Lt 35, qd. 42, com acesso tanto pela Rua Almirante Midosi (antiga Rua Projetada), como pela Rua Cristiano Otoni, Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ"
Em suas contrarrazões, a União sustenta a impossibilidade de usucapião de terreno de marinha. Defende a manutenção da sentença pois "cabe à parte autora qualificar e indicar o endereço dos confinantes do imóvel, os quais devem ser citados pessoalmente. Para a citação dos confrontantes, especialmente nas ações de usucapião, o autor deve apresentar as certidões de matrícula atualizada dos respectivos imóveis, o que NÃO o fez. Além disso, o memorial descritivo e planta de situação do imóvel apresentados pelos autores não estão em termos para o regular assentamento no registro imobiliário, nem mesmo para determinar com precisão a área adquirida por usucapião e os confinantes" ().
Nesta instância, o ilustrado Ministério Público Federal absteve-se de opinar ().
Nesta instância, o ilustrado Ministério Público Federal opina pelo desprovimento do recurso (evento 10, PARECER1 - 2ª instância).
Valor da causa: R$ 2.500,00 (ago/2014).
É como relato.
Peço dia para julgamento.
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Data e Hora: 19/03/2025, às 17:23:24