Apelação Cível Nº 5003826-24.2021.4.02.5107/RJ
RELATOR: Desembargador Federal JOSÉ ANTONIO LISBÔA NEIVA
RELATÓRIO
Trata-se de apelação cível interposta por M. D. S. M. em face de sentença que julgou parcialmente procedentes os pedidos, na forma do artigo 487, I, do CPC, para condenar a CEF ao ressarcimento dos valores apurados para a correção do vício comprovado, no total de R$ 4.272,59.
Em seu recurso (evento 108), a autora sustenta, em síntese, que “a sentença do juízo a quo acolheu integralmente o parecer da expert, no sentido de que o reparo dos pisos do imóvel deve se restringir à área visivelmente afetada no presente momento, contudo, tal situação não é a tecnicamente adequada, uma vez que os vícios construtivos, não se restringem a pontos isolados. (...) Assim, faz-se necessária a tomada de toda a área revestida por cerâmicas, que totaliza um valor de R$ 6.072,27 (seis mil e setenta e dois reais e vinte e sete centavos).”
Sustenta, ainda, ser cabível “a indenização integral, inclusive pelos fatos que se conectam à pretensão principal, especialmente pintura geral e limpeza e destinação do entulho, totalizando R$1.871,37, nos termos do parecer dos assistentes técnicos, sendo R$546,83 destinado à pintura e R$456,568 destinados à limpeza e destinação do entulho.”
Salienta que “o dano moral, in casu, resta comprovado pelos seguintes fatos:
• A parte Autora é pessoa humilde, recebeu o imóvel confiando no ente estatal (CEF), sendo que, com o recebimento do imóvel em questão não pode mais tentar obter um imóvel com a devida qualidade, já que não poderá ser contemplada em outros projetos de habitação social, tendo que conviver pelo resto de sua existência com os defeitos e o medo de que novos vícios possam surgir dada a flagrante falta de solidez da obra;
• A CEF agiu com negligência ao fiscalizar as obras, não arcando com seu dever, não apenas contratual, mas principalmente constitucional enquanto ente público;
• A parte Autora, com o laudo de vistoria de entrada, foi induzida a crer que seu imóvel era perfeito e adequado;
• A existência dos vícios não é um evento que se isola no tempo, possui efeitos pretéritos (a convivência com os problemas) e futuros (a necessidade de reformas);
• A parte Autora foi obrigada a conviver com imóvel danificado e será obrigada a conviver com amplas reformas, tendo, por algum tempo, inutilizada parcela considerável de seu imóvel.”
Requer sejam reconhecidos:
“A. a correta indenização pelo revestimento cerâmico no valor de R$6.072,27.
B. a indenização pelos prejuízos acessórios (pintura e limpeza e destinação do entulho) no valor de R$1.871,37.
C. o reconhecimento da existência de dano moral e que seja fixado ao patamar de R$10.000,00. D. a consequente condenação da Caixa Econômica Federal ao pagamento do montante referente à integralidade dos pedidos.”
Contrarrazões da CEF no evento 112, defendendo a manutenção da sentença.
É o relatório. Peço dia para julgamento.
Documento eletrônico assinado por MARCELLA ARAUJO DA NOVA BRANDAO, Juíza Federal Convocada, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 2ª Região nº 17, de 26 de março de 2018. A conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico https://eproc.trf2.jus.br, mediante o preenchimento do código verificador 20001957398v2 e do código CRC db3d1ce3.
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Data e Hora: 25/6/2024, às 12:13:45